重磅！中山43所热门小学，超450个学区房价格曝光

小孩无小事，教育当重中之重。

不知不觉中，2021年招生已经进行到公示拟参加电脑摇号学生名单的阶段了。

与2020年相比，2021年中山城区+火炬一共新增了3所公办小学，即东区香山小学、火炬开发区第九小学、西区中心小学广丰校区。

为此，房叔根据家长口碑、粉丝点评等，盘查了城区+火炬区的43所公办小学及其周边的超450个二手小区的房价。（注：仅供参考）

▲图源：微信公共图片库

经过房叔一轮整理下来，发现：

1、学位仍旧紧缺。今年东区、西区（详戳）先后发公告宣布扩建规模，以此确保满足学位需求。

2、部分小区不局限于报读一间小学。比如金色年华、远洋新天地等可以选择报读博凯小学或者开发区第四小学。

3、部分明星学校与明星小区，形成聚集效应。比如东区的小学周边二手房，仍然是中山最炽手可热之地。

其中尤以朗晴小学、远洋学校为代表，周边的远洋城各组团小区也是明星小区。

*以下学校、楼盘排名不分先后。数据来源：贝壳找房、乐有家

东区

据了解，东区目前有9所公办小学，其中受到社会广泛认可的热门小学有水云轩小学、朗晴小学及雍景园小学。

9所公办小学中，远洋学校的价格区间最高冲破5万/㎡，这与它所处的地段以及二手中有别墅在售有关。

朗晴小学

位置：东区中山市第一中学西南

概况：朗晴小学占地面积约40亩，设置40个教学班，办学规模在东区公办小学里数一数二，其教室与功能室比例达到1:1.3。

有消息指出，朗晴小学扩建地块就在学校东南侧的空地，扩建规模或为24个班。将新增1200个学位（最终以政府公布为准）。

▲朗晴小学

朗晴小学所属片区可以说是中山房价天花板，目前一手楼盘仅华鸿珑悦轩、利和文华里两个新盘在售。

其中华鸿珑悦轩的101-222㎡带装修户型，价格2.7-4.1万/㎡；与利和文华里115-184㎡毛坯，价格2.4-2.6万/㎡（详戳）。

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
万科朗润园	24222	10
雍逸廷	18000	18
雍和廷名人汇	22353	18
雅居乐熹玥	25240	11
朗晴轩	17207	15
优雅翠园	19181	18
雍逸廷汇星台	19468	16
映翠豪庭	14396	10
恒大绿洲二期	14472	9
翡翠花园	15541	21
教师新村	9302	22
恒大绿洲三期	15420	3
苗圃场	10264	20

水云轩小学

位置：东区街道富湾南路8号

概况：水云轩小学是历史较新的公办小学，按省一级标准建立，占地面积超过40亩，现有38个教学班，师生1900余人。

▲图源：中山市中小学教育

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
华鸿水云轩	18691	18
紫茵庭园	14652	17
富嘉苑	9396	20
裕豪苑	12532	13
富顺阁	9312	25
比华利山庄	9920	22
康逸豪园	11093	18
上品花园	14850	8
华盈东城美域	14715	7
远洋世家	25188	2
御景湾花园	11096	18
富湾花园	9359	21
御華苑	10617	14
加和领御名苑	14537	13
富湾新村	8060	47
顺府江南	15641	11
东尚新地	14196	13
银领时代嘉园	13923	12
华鸿水云四季	17036	11

雍景园小学

位置：中山市岐关西路45号

概况：雍景园小学占地12983平方米，有教学班32个，学生1485人，于2014年申请为广东省一级学校。

▲雍景园小学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
雍景园	17107	15
星光礼寓	14848	9
幸福天地	15178	12
瀚华花园	14658	7
朗晴假日二期	16819	13
朗晴假日四期	16665	10
朗晴假日五期	16785	9
朗晴假日三期	15785	11
岭南印象	17672	12

紫岭小学

位置：东区后塘路15号

概况：紫岭小学前身是东区初级中学，2017年8月变更为公办小学，在2018年，紫岭小学一年级招生270人。

▲紫岭小学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
紫岭国际	14275	12
奕翠园	20920	18
逸东苑	9844	19
新港花园(东区)	8986	26
景富新村	7960	26
东璟廷	12420	19
嘉怡苑	11123	19
嘉惠苑	8308	23
雅苑小区	12648	16
齐富花园	7717	29
齐东新村	11710	26
中关苑	17517	22
敏捷紫岭国际二期	17174	9
翠逸居	18301	17
顺景朝阳活力坊	14253	14
理想明岸坊	13827	13
紫马天赋	27795	2

竹苑小学

位置：中山市东区街道文竹街10号

概况：竹苑小学创办于1993年9月，校园占地10000多平方米，现设有24个教学班，师生900余人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
财通花园	10779	21
龙井小区	8741	26
顺景花园	10976	16
嘉路华花园	11687	10
骏景花园	11373	21
华凯花园	10840	18
蓝钻星座	11781	21
中央生态花园	23157	15
怡东苑	10747	9
公安新村	8801	22
松苑新村	8597	31
昆仑堡	10921	21
亨达花园	8881	23
土瓜岭	11184	26
中荣大厦	10432	21
竹苑新村	9197	30
聚景园	12862	16
盛景园	12244	17
宝利大厦	9915	23
嘉年华小区	10373	26

柏苑中心小学

位置：中山市花苑社区花园新村75栋1楼

概况：柏苑小学创建于1989年，校园占地3869平方米，现设24个教学班，学生近1400人，教师48人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
柏苑新村	8884	10
祥运通小区	10887	22
新兴花园	7654	17
恒辉花园	9178	20
星月居	17763	16
恒信花园D区	10360	20
恒信花园B区	10403	24
恒信花园A区	10330	20
夏洋新村	9522	28
华柏花园	8238	33
豪逸华庭	16301	15
怡华苑	10870	18
万丽豪庭	20554	11
华夏小区	8942	27
翠闲庭	16420	18
和风居花园	10732	32
顺景飞扬居	8952	18
花园新村	11185	32
俊轩庭	13619	21
世纪豪庭	18427	13
维景湾	18075	18
新世界花园	11912	19
南辉花园	9771	18
南盛花园	9167	15
体育街小区	8476	22

远洋学校

位置：中山市兴文路88号

概况：远洋小学由东区远洋小学与东区初级中学合并而成，占地约7万平方米，全校学生约3000人，其中小学1705人，教师210人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
远洋城领域	20945	13
鎏金山别墅区	54399	12
远洋城荣域	22788	12
远洋城尊域	21611	12
远洋城美域	17068	12
和景花园	14215	20
御峰臻品	20886	7
城东名门	18425	10
帝璟东方	21277	15
远洋城天曜花园	20873	10
远洋城天祺	21374	8
远洋城万象花园	23491	10
远洋城天骄	22673	9
远洋城半山别墅	51132	19
远洋广场	22140	8
时代云来	26686	3
半闲瓦舍	30509	14
凯茵豪园	13889	21

香山小学

位置：中山市博爱七路与长江路交界处

概况：香山小学是一所全日制公办小学，办学规模设计为36个班，每班上限50人，共招生1800人，教师人数100人。

值得一提的是，香山小学目前仍在施工建设中，按照工程计划，有望在今年9月开学。

▲实拍图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
越秀星汇品峰	18245	7
天奕国际	18596	6
万科金域中央	28938	2
紫园	13736	9
绿韵花都	14555	16
蔷薇山庄	14764	19
威力洗衣机厂宿舍	8761	23

石岐中心小学

位置：石岐区东文路2号

概况：石岐中心小学是中山市直属学校，现学校占地面积2.7万多㎡，有36个教学班，学生约1700人，在1994年6月被评定为首批“广东省一级学校”。

▲来源：石岐中心小学官网

该校为市直属小学，招生范围是东区适龄儿童，需要报名参与摇号。

石岐

石岐区教育资源比较丰富，区域内共有11所小学，均集中在老城区，其中有6所被认可为热门小学。

值得一提的是，杨仙逸小学和石岐第一小学在安排了户籍生和政策性照顾生后，剩余学位全石岐摇号，可报名参与。

石岐张溪郑二小学

位置：石岐区张溪横坑街11号

概况：学校占地面积10048.2平方米，运动场地6000平方米，依据广东省义务教育标准化学校的标准，逐步完善了各种功能场室和教育教学设施设备，并通过了评估验收。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
御滨名门	17725	5
汇星豪庭	13036	14
天明豪庭	15558	11
名雅豪庭	14758	14
富逸臻园	22533	13
悦享星醍	17126	5
华盈尚轩	12995	8
泓景苑	15604	10
时代云图	16914	6
东明花园	8848	21
阳光花地	11751	11
东盛花园	8768	18
映月居	10388	18
东康庭	9296	21
东盛苑	9775	18
淘金豪庭	13127	10
长虹蓝湾半岛	12784	11
碧海名苑	9973	15
天水湖	14980	10
东港湾花园	9996	18
长虹御江风景	12728	10
大信海岸家园	13744	14
大信君汇湾	18244	5
中海锦城	14544	7
中海龙湾国际	17339	9
璐易豪庭	13716	7
东河北别墅	35066	18
华盈爱琴湾	16468	16

厚兴郑伟权小学

位置：中山市兴业街22号

概况：学校创办于1988年，现学校占地面积达15368.3㎡，建筑面积7000多㎡，全校开办了13个班共有学生670人。

▲厚兴郑伟权小学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
城市花园	16566	10
建设花园	8742	21
天明花园B、C、D区	11766	18
新城豪庭	9130	19
兴中花园	9380	21
岐乐花园四期	1292	16
中仪花园	15508	8
嘉盈苑	10372	7
永怡花园	11122	17
康庭苑	10791	17
富豪山庄	8308	12

杨仙逸小学

位置：中山岐关西路

概况：学校占地面积约1.2万㎡，现有26个教学班，学生约1500人左右，并按省级标准配备了33个专用室。

▲来源：中山市小学教育

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
汇景台	14475	21
南江街小区	9434	25
迎阳居	10744	24
岐江苑	7388	28
星汇湾	15179	12
豪逸御华庭	15418	10
康星顿公寓	10833	15
远洋新悦	13771	6
永胜广场	9508	18
康泰苑	8287	23

石岐实验小学

位置：中山市七仙街2号

概况：学校现有36个教学班，1600名学生，教职工95人，在2001年被评为“中山市一级学校”。

▲石岐实验小学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
豪逸华庭3期	15095	15
越秀星汇隽庭	18044	8
星际豪庭	14445	9
丽彩居	10569	18
泓逸苑	15030	10
星河华苑	11459	15
帝涛湾	11173	16
湖景花园	7437	21
盈兴阁	9686	24
白水井	7451	38
隽逸阁‍	10566	19
颐和山庄	14978	17

石岐第一小学

位置：石岐区康华路5号

概况：学校现有25个教学班，学生2100多人，教职员工53人，曾获广东省文明学校，无烟学校。

▲来源：中山市小学教育

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
恒基花园	12793	14
东兴花园	7154	24
岐乐花园一、二、三期	11600	23
东华花园	10190	23

第一城小学

位置：中山市第一城星宝街4号

概况：第一城小学占地面积8438平方，建筑面积5965平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
富元利和豪庭	13424	7
天玺湾	16072	4
正和中州	14067	6
豪逸御华庭	16693	13
星汇湾	16162	9
君悦豪庭	12115	6
悦来新村	7380	31
居安苑	9654	21
南兴花园	7108	28
第一城	7539	31
上海城	7332	41

员峰小学

位置：员峰光明大街吉祥里1号

概况：员峰小学校内教学设施完善，是一所优质的市一级小学。长期以“学生为主体，德智体美劳全面发展，培养特长，发展个性，输送人才”为宗旨。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
大信金马公馆	17844	2
万科金域蓝湾	15264	5
张溪豪苑	8648	21
雍华园	8459	23
天湖新村	7471	20
盈富阁	8212	/

高家基小学

位置：中山市太平路高家基2号

概况：高家基小学占地面积约5252平方米，共有15个教学班，学生730人，教职员工34人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
日华坊	11218	11
美林春天	13755	16
大信时尚家园	13163	8
幸福汇	14386	8
远洋香缇	12691	7
骏珑盛景	14107	6

太平小学

位置：中山市太平路286号

概况：太平小学创办于1997年7月，学校占地3815.29平方米，建筑面积4361.75平方米，共有现代化场室42个。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
置宏花园	11676	19
水盈居	12392	14
景福苑	6179	21
乐陶苑	9282	19
碧湖居	7910	18

西厂小学

位置：中山市逢源路10号

概况：西厂小学是一所市一级小学，以“启智育人，育一流人才，志存高远，胸怀世界”为校风。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
逢源公寓	14395	13
康乐苑	7882	23
星河华苑	12600	23
从善坊	8848	29

中山市实验小学

位置：石岐区东盛花园32号

概况：教育部首批确认的全国现代教育技术实验学校，占地64亩，现有42个教学班，学生2000余人，教职工近200人。

▲源：中山市实验小学官网

该校为市直属小学，招生范围是石岐区适龄儿童，需要报名参与摇号。

西区

在西区的8所小学中，西区中心小学获得的好评度较高，烟洲小学历史悠久。

而在西区中心小学旁，二手房价格区间在0.9-1.9万/㎡，有中医院和中心小学的加持，万元以下的二手房较少。

西区中心小学

位置：西区翠虹路6号

概况：西区中心小学占地60亩，建筑面积1.8万㎡，共42个教学班的规模，可提供2000个学位，并投入巨资配置学校的现代化教学设备和配套设施。

据了解，西区中心小学拟扩建面积1.83万㎡，但项目现在未有任何动静。

▲西区中心小学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
碧翠华庭	11899	14
御水湾花园	13105	7
龙光水悦馨园	15827	11
尚湖轩	12864	11
翠景豪苑	12482	15
龙光水悦熙园	15116	5
优格国际	14362	6
棕榈彩虹	14743	5
映月台	16321	1
博达外滩	19811	3
花海湾	13030	5
星晨广场	9634	21
天誉虹悦1925	16030	1

西区小学

位置：中山市石岐街道升华路10号

概况：西区小学创建于1991年，现有13个教学班，700余名学生，28名教师；曾被评为市校园环境文化艺术建设先进单位。

▲实拍图

值得一提的是，西区小学拟在原址为中山粤江专修学院新建分校，项目规模为6232.43㎡。

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
名仕经典世家	11519	16
太和广场	9888	17
名仕天地	8695	16
江畔新村	7984	31
蓝波水岸华庭	13718	13
瑞安花园	8147	16
叠翠家园	10461	16
愉翠雅园	11158	16
豪景花园	6392	23
西苑新村	7973	20
中超花园	9588	16
亚洲广场	6599	25
万好美域	11116	9
柏景苑	10910	11
华庭苑	8151	24
翠景湾	10887	24
君御世家	15475	2
蓝波湾小区	10826	11
天明海怡湾	18817	3

铁城小学

位置：中山市105国道京珠线旁

概况：铁城小学在现代化教育方面出色，不仅各项常规的教学功能齐全，还引入了校园网络，多媒体进入每间课室和实验室。

▲铁城小学

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
天海城	7172	25
创兴广场	9568	16
日升华庭	8044	16
柏景台	7087	19
旗山花园	7197	16
明景坊	10343	15
骏华庭	9325	15
剑桥郡	15546	6
兴华商住楼	8222	19
穗苑新村	6847	27
金色海棠（海伦时光）	14738	6

烟洲小学

位置：西区翠虹路6号

概况：西区烟洲小学创办于1873年，有百年历史，期间从“四优”达标学校跃为市一级小学，共有15个教学班，学生达700余人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
翠景花园一期	6647	24
烟洲新村	7100	28
博达汇峰	12633	13
天悦广场	14160	8
西苑广场	9084	24

昌平小学

位置：中山市粤信路与金沙路交叉路口北侧

概况：昌平小学于2002年合并成立，为中山市省一级学校。学校共有24个教学班，学生1254人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
广浩华庭	8457	16
粤华花园	6958	26
幸福新村	6260	28
粤海庄园	7391	10
金港楼	7432	23

沙朗小学

位置：中山市悦和路6号

概况：西区沙朗小学历史悠久，曾培养和造就一大批优秀教师，一贯坚持“品牌、质量、服务”的意识，以“开发潜能、发展个性”为育人理念。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
金怡苑	8279	21
第一居	7493	18
帝景豪园	8208	21
怡星花园	7742	20
锦绣花园	14503	23
怡康阁	7527	19

广丰小学

位置：中山市广丰大道中山奥园十英里西侧

概况：广丰小学本着制度与人文相结合的理念，凭借各方面出色的条件，成为中山评价较好的学校。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
中山奥园	11334	9
爱琴湾	11077	9
心悦湾	12721	2
华盈四季蓝天	12826	5
远洋一方（沁美家园）	13092	6
大信新家园	12229	12

西区中心小学广丰校区

位置：中山市西区金港路中泰上境旁

概况：西区中心小学广丰校区占地约2.2万㎡，建面约2.1万㎡，按36个班和9班幼儿园、1620个公办学位建设。（详戳这里）

▲来源：西区中心小学广丰校区

据了解，西区中心小学广丰校区主体建筑皆已完工，正在进行配套设备完善工程，预计在9月1日前投入使用。

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
中泰上境	13784	4
美林假日	10572	10
美和馨苑	12651	2
金朗华庭	10724	10
朗城家园	9791	12
时代美景花园	15121	5
翠朗华苑	8578	14
顺心居	10423	5
星湖华苑	8304	13
金叶豪苑	7908	17

南区

据了解，南区目前有4所公办小学，相比其他区域，小学资源较少。

竹秀园小学

位置：中山市南大街24号

概况：竹秀园小学创办于1932年，是中山早期华侨办学的代表。在2004年，竹秀园小学被评为市一级学校。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
竹秀园	17453	/
日华小区	4184	/
星华苑	8104	13
碧堤湾畔（别墅）	25743	18
月华园	7396	27
中澳滨河湾	14748	10
金水湾	13060	12
星汇云锦	13278	10
万科城市风景	12406	12
恒大绿洲一期	13302	10
悦盈新城	14985	10
永安新城	11909	15
天域米兰阳光	11713	11
悦来花园	7269	28
翠茵庭	9995	16
恒海花园	8164	26
正邦华俊翠苑	10215	7
金叶新村	12239	17
朗悦居	10332	14
华颢豪庭	12915	3
穗丰花园	7157	18
鸿福翰城	14538	4
合生帝景城	14656	3
碧桂园星钻	11893	/

良都小学

位置：中山市渡头兴福路2号

概况：良都小学创建于1913年，经历过多次重建。学校占地34688平方米，现有14个教学班，600余名学生。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
锦秀蓝山	11359	7
上苑花园	8030	5
新力翡翠湾	12100	2

北台小学

位置：中山市市辖区凤鸣街

概况：北台小学坚持“和谐发展，持续创优”的管理思路，培养着自主的学生群体。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
清华坊（别墅）	16557	8
碧桂园凤凰城	13520	6

马岭小学

位置：中山市南区街道城南5路22号

概况：马岭小学于前年九月份正式投入使用，规划中学校占地8800平方米，将设置30个教学班。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
福晟天地	11919	9

火炬开发区

火炬开发区小学资源较丰富，其中公办小学有11所，比较热门的小学有开发区中心小学、香晖园小学和开发区第一小学。

相比其他区域，火炬开发区近年新增学校较多，但仍“供不应求”。

开发区第一小学

位置：火炬开发区张家边三村继光路1号

概况：开发区第一小学原名张家边小学，1998年评为省一级小学，占地16963平方米，现有教学班39个，学生1932人，教师77人。

▲来源：百度百科

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
银花楼	4522	12
建华楼	9190	16
港城花园	7727	23
逸翠花园（逸翠华庭）	10289	19
至尊豪苑	13413	18
嘉悦苑	10345	15
东骏豪庭	9954	21
明珠苑	9397	22
康乐园	7024	24
鸿运楼	7530	16
金汇广场（金汇豪庭）	10464	20
甘汇品居	12320	9
水利大楼	7829	/

开发区第二小学

位置：中山市火炬开发区继光路3号

概况：开发区第二小学创办于1999年，以“典型性、实验性、示范性”为办学宗旨，现有教学班25个，学生1301人，在岗教工60人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
东兴楼	5470	15
国祥花园	7751	24
豪园小区	8825	15
逸港花园	9467	11
南祥苑	9206	21
隆港丽轩	9197	17
雅居乐铂爵山	14545	9
新地雅庭	12629	16
兴华楼	7041	19
金怡大厦	9319	13
华盈阁	8783	15
永富阁	8370	17
华悦楼	7746	16
东昌楼	6197	31
富港园	12504	11
殷华阁	14583	5

开发区中心小学

位置：火炬开发区康乐四街11号

概况：开发区中心小学2008年成立，2011年评为省一级小学，学校总占地47286平方米，现有44个教学班，学生2128人，在编教师103人。

▲来源：百度百科

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
群英华庭	12193	15
汇雅花园（加州阳光）	10923	14
逸骏华庭	10227	16
城果润和花园	12831	10
人才楼	10087	14
怡景花园	6641	29
安居花园	8028	19
嘉和苑	9972	20
新港花园	7849	18
康丽花园	9046	17
华景花园	5892	24
丰泽别墅区	17076	21
誉港湾花园	12236	8
新鸿俊园	13151	21
汇美豪庭	13504	4
嘉汇园	8337	18

香晖园小学

位置：火炬开发区石牛东路2号

概况：香晖园小学是开发区重点建设的一所区属公办小学，现有25个教学班，学生1007人，教职工60人。

▲来源：香晖园小学官网

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
香晖园	9861	18
香晖晴园	11004	16
碧雅居	11237	16
健康花城	12473	16
星耀广场	11672	8
旭日翠澜园	12785	6
裕龙君悦花园	17645	2

开发区第三小学

位置：中山市濠头村濠头大街33号

概况：开发区第三小学创办于1962年，是中山市一级学校。学校占地37333.33平方米，超出省一级学校建设标准。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
尚城	12074	11
丽港城	8418	13
东庭濠园	8804	18
濠头商住楼	6531	26
御豪花园1-4期	7868-9515	/
峰景花园	9379	13
恒景楼	7607	20
锦湖楼	7706	16
濠雅苑	8601	16
锦洪楼	6564	24
濠苑别墅	15719	21
濠景小区	8857	18
银苑小区	8030	21
光裕大厦	7727	18
荣华居	9965	16
悦华居	8601	18
贝迪豪庭	14650	8
君悦豪园	13077	10

开发区第四小学

位置：中山市陵岗村光丰街6号

概况：开发区第四小学原名陵岗小学，是一所具有光荣革命历史的农村小学。现共有20个教学班，现有学生950人。

▲来源：百度地图

其中，实地璟湖城、远洋新天地和金色年华的户籍生，在2021年、2022年可申请到博凯小学就读一年级。

|来源：火炬2021年招生公告

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
翠名居	8703	19
和泰家园	10820	13
宝盛阳光花园	11821	6
聚豪庭	12518	21
颐景苑	9375	21
天紫雅庭	10427	21
颐景新城	10911	16
盛华园	11934	14
盈翠花园	8936	17
盛桃苑	7652	18
金华花园	12659	10
岭汇名轩	12668	9
合生帝景苑	13602	4
五星美居苑	10002	11
建大花园	17933	5
东方名都	17630	20
德宝怡高	16013	6
水木年华	16529	10
实地璟湖城	14495	10
远洋新天地	19367	5
金色年华	19792	4

开发区第五小学

位置：中山市环茂路48号南50米

概况：开发区第五小学由小引、黎村、灰炉等八所小学合并而成，现设有28个教学班，学生1300人，教职工64人。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
钱隆华府	13077	5
天紫兴业园	7640	17
方直香山墅	/	1
浩昌悦景湾	17012	2

开发区第六小学

位置：中山市沙边村上街横巷1号

概况：开发区第六小学校内教学设施齐全，以“师资力量强，教育质量高，办学有特色，学生全面发展有特长”而被社会所称道。

▲来源：百度地图

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
桃源明居	10401	9
幸福码头	12239	9
龙城花园	7312	20
中铭新达城	14348	7
江南嘉园	8213	16
中航花园（港航华庭）	12682	8
水秀花园	11654	11
万科金色梦想	15187	4
美的悦府	19667	3
碧桂园盛世名门	16658	4

开发区第八小学

位置：君华新城旁

概况：开发区第八小学于前年9月份投入使用，在规划中共有24个教学班，提供960个学位。

▲来源：百度地图

其中，大环村、江尾村股民或股民子女既可按照学区划分就读开发区第八小学，也可申请到开发区第二小学就读。 

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
君华新城	13709	9
泮溪花园	12364	5
名嘉花园	7622	26
江湾苑	9292	18
金海岸花园	9958	15
天紫华庭	9067	15
澜溪泮岛	18359	2

博凯小学

位置：中山市开发区凯捷路20号

概况：博凯小学于前年2月份正式揭牌，该校占地33196平方米，规划共招36个教学班，提供1600个学位。

▲来源：中山市小学教育

其中，神涌村股民或股民子女既可按照学区划分就读博凯小学，也可申请到开发区第二小学就读。 

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
保利林语	17705	7
聚豪园	15725	11
凯茵新城	14488	15
凯茵又一城	14065	9
柏悦湾	19885	5
实地璟湖城	14495	10
远洋新天地	19367	5
金色年华	19792	4

开发区第九小学

位置：中山市火炬开发区东镇二路与小隐涌交汇处东北角

概况：开发区第九小学现在仍在建设中，项目占地25244㎡，总建面32752㎡，按36个班规模建设，共提供1620个学位。

▲来源：中山火炬发布

该学区的户籍生，从2021年至该区域的新公办小学建成之前，可申请到第六小学就读一年级。区招生办公室将根据学位情况，按学生入户时间先后统筹安排，待新公办小学建成后，按片区划分安排入学。

|来源：火炬2021年招生公告

周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	均价（元/㎡）	楼龄（年）
广裕花园	9835	15
裕龙君汇	12883	14
泰瑞居	13721	9
万豪丽影公馆	15579	/
幸福码头	12239	9
龙城花园	7312	20
中铭新达城	14348	7
江南嘉园	8213	16
中航花园（港航华庭）	12682	8
水秀花园	11654	11
万科金色梦想	15187	4
美的悦府	19667	3
碧桂园盛世名门	16658	4

需要注意的是，未交付的新盘未有学区划分。房叔在盘点周边二手房时，如有错漏未能一一对应，欢迎指出。

此外，因篇幅有限，除了以上提出的学校外，不少未提及的片区也有好学校。若想了解更多学区信息，还请在下方留言告诉我们。

注：学区划分根据最新政策划分，每年都有变动。

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